Tìm kiếm
Rút kinh nghiệm từ vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy quyết định cá biệt”
26/03/2024 09:56
(Kiemsat.vn) - Thực tiễn công tác quản lý đất đai qua các thời kỳ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng hiện trạng thực tế về người sử dụng đất, không đúng đối tượng sử dụng đất, người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với người thực tế đang sử dụng thửa đất là không đúng, từ đó dẫn đến tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt.
Kiểm sát 24h
Cần công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện “giải chấp” sẽ thực hiện chuyển nhượng
15/12/2023 07:32
(Kiemsat.vn) - Bài viết nêu tình huống pháp lý: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện “giải chấp” sẽ thực hiện chuyển nhượng, hai bên đã thực hiện hai phần ba nghĩa vụ, nhưng không được Tòa án công nhận với lý do hợp đồng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và vi phạm điều cấm của luật. Tác giả cho rằng cần áp dụng Án lệ số 55/2022/AL để công nhận hiệu lực của hợp đồng này.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Những bất cập trong thực hiện quyền thế chấp tài sản của các chủ thể hộ gia đình là quyền sử dụng đất và giải pháp khắc phục
04/12/2023 16:25
(Kiemsat.vn) - Pháp luật hiện đã quy định tương đối đầy đủ về chủ thể, đối tượng, trình tự, thủ tục xác lập, thực hiện và chấm dứt quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong thực tiễn việc thực hiện quyền thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng đối với các trường hợp các chủ thể là hộ gia đình hiện vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập; do chưa có khái niệm hay định nghĩa cụ thể về thế chấp quyền sử dụng đất.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Đánh giá chứng cứ và áp dụng án lệ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
16/11/2023 09:02
(Kiemsat.vn) - Bài viết nêu một vụ án về tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có các quan điểm khác nhau về việc đánh giá chứng cứ và áp dụng án lệ để giải quyết, từ đó rút ra những nội dung cần lưu ý khi kiểm sát việc giải quyết loại án này.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Vi phạm nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có là điều kiện hủy bỏ hợp đồng?
10/08/2023 13:15
(Kiemsat.vn) - Bài viết nêu tình huống pháp lý và các quan điểm khác nhau về điều kiện hủy bỏ hợp đồng, tuyên bố giao dịch vô hiệu khi có bên đương sự vi phạm nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Một số khó khăn trong hoạt động công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
23/07/2023 08:00
(Kiemsat.vn) - Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những hoạt động tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh tranh chấp, do hiện nay, giữa pháp luật về đất đai, pháp luật về tài chính ngân hàng và pháp luật về công chứng còn nhiều quy định chưa thống nhất.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình trong dự thảo Luật đất đai (sửa đổi)
07/07/2023 13:28
(Kiemsat.vn) - Qua nghiên cứu Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) lần 4 - bản lấy ý kiến nhân dân từ ngày 03/01/2023 - 15/3/2023, từ kinh nghiệm thực tiễn công tác, tác giả góp ý một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận có hiệu lực hay không
17/06/2023 08:00
(Kiemsat.vn) - Hiện nay, các quan hệ tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng về đất đai diễn ra rất phổ biến. Bài viết nêu một vụ án xảy ra trong thực tiễn có nhiều ý kiến khác nhau liên quan đến việc xem xét, đánh giá hiệu lực của hợp đồng đặt cọc để bạn đọc cùng trao đổi.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có diện tích không đủ để tách thửa
24/05/2023 08:00
(Kiemsat.vn) - Hiện nay, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rất phổ biến tại Tòa án, nhất là việc xác định hợp đồng này có hiệu lực hay vô hiệu do diện tích chuyển nhượng nhỏ hơn diện tích tách thửa tối thiểu mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Quy định mới về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
23/05/2023 10:37
(Kiemsat.vn) - Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Bạn cần biết
Giao dịch quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng – Vướng mắc và kiến nghị hoàn thiện
04/05/2023 08:00
(Kiemsat.vn) - Quy định của pháp luật về giao dịch quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng là cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng hoặc với những người khác, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng về tài sản cho vợ chồng hoặc người thứ ba tham gia giao dịch liên quan đến tài sản của vợ chồng.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Kiến nghị sửa đổi quy định về thời điểm có hiệu lực của giao dịch dân sự, việc chuyển hoặc tạm chuyển quyền sử dụng đất
18/04/2023 08:00
(Kiemsat.vn) - Bài viết đưa ra kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 (tương ứng với khoản 3 Điều 211 Dự thảo Luật đất đai sửa đổi) và Điều 503 Bộ luật Dân sự năm 2015 nhằm phân biệt rõ hai thời điểm là thời điểm có hiệu lực của giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất và thời điểm có hiệu lực của việc chuyển hoặc tạm chuyển quyền sử dụng đất.
Pháp luật - Nghiệp vụ
.jpg)
Bình Dương: Mở phiên tòa sơ thẩm vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
08/04/2023 18:53
(Kiemsat.vn) - VKSND thị xã Tân Uyên (Bình Dương) vừa phối hợp với TAND cùng cấp đưa ra xét xử vụ án“Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa Công ty TNHH đầu tư và phát triển Sài Gòn Center (Công ty Sài Gòn Center) và người mua dự án Green Valley City. Phiên tòa sau đó đã tạm hoãn để thu thập thêm tài liệu, chứng cứ.
Luật & Cuộc sống
Rút kinh nghiệm từ vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt
06/04/2023 16:18
(Kiemsat.vn) - Ngày 24/03/2023 vừa qua, VKSND cấp cao tại Đà Nẵng đã ban hành Thông báo số 22/TB-VKS-DS rút kinh nghiệm vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt” theo Bản án dân sự sơ thẩm số 59/2021/DS-ST ngày 19/10/2021 của TAND tỉnh Quảng Nam.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Điều kiện về chủ thể trong hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng
24/03/2023 08:00
(Kiemsat.vn) - Bài viết nêu tình huống cụ thể trong thực tiễn và các quan điểm khác nhau về điều kiện chủ thể trong hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng. Theo đó, tác giả cho rằng chỉ cần người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giao dịch thì hợp đồng đặt cọc có hiệu lực pháp luật.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Infographic: 6 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
25/10/2022 21:57
(Kiemsat.vn) - Theo quy định của Luật Đất đai 2013, có 06 trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ.
Bạn cần biết
Hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa
31/08/2022 08:00
(Kiemsat.vn) - Quy định của pháp luật đất đai về diện tích đất tối thiểu tách thửa có ý nghĩa quan trọng trong quản lý đất đai giai đoạn hiện nay do ảnh hưởng đến quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của các địa phương. Thực tiễn áp dụng còn phát sinh một số vướng mắc, bất cập cần được tháo gỡ kịp thời.
Pháp luật - Nghiệp vụ
Bàn về cầm cố quyền sử dụng đất và quyền sở hữu trí tuệ
26/06/2022 08:00
(Kiemsat.vn) - Cầm cố tài sản là hình thức bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ với bên có quyền, là giao dịch tương đối phổ biến trong đời sống xã hội. Bài viết nêu một số khó khăn, vướng mắc về biện pháp cầm cố tài sản trong Bộ luật Dân sự năm 2015 và đưa ra đề xuất, kiến nghị hoàn thiện pháp luật.
Pháp luật - Nghiệp vụ
.jpg)
Tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất
24/05/2022 10:00
(Kiemsat.vn) - Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân vừa ký Công văn số 2581/BTNMT-TCQLĐĐ gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về một số giải pháp tăng cường công tác quản lý đất đai trong tình hình hiện nay, trong đó nhấn mạnh đến hoạt động đấu giá đất.
Luật & Cuộc sống
Tiên Du (Bắc Ninh): Vụ việc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tại xã Tân Chi dưới góc nhìn chuyên gia
17/05/2022 14:39
(Kiemsat.vn) - Kiểm sát Online đã có bài viết nghiên cứu về tính pháp lý và sự minh bạch trong công tác bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất trong Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tại xã Tân Chi, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Sau đây là ý kiến của chuyên gia pháp luật khi trao đổi với Phóng viên (PV) về vụ việc này.
Luật & Cuộc sống
Trao thưởng chặng 20 Giải đua xe đạp toàn quốc tranh Cúp Truyền hình TP Hồ Chí Minh lần thứ 36 năm 2024
Kinh tế - Xã hội
